Estimation théorique
Chemin de Géry,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Géry,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 12 | CHE DE GERY | 6 | 110 | 215 | 302000€ | 2745€ |
2022-01-14 | 8 | CHE DE GERY | 4 | 90 | 554 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-30 | 10 | IMP DU PICODON | 5 | 148 | 945 | 265000€ | 1791€ |
2021-07-03 | 20 | CHE DE GERY | 4 | 100 | 624 | 210000€ | 2100€ |
2022-01-14 | 35 | CHE DE GERY | 3 | 100 | 388 | 278600€ | 2786€ |
2022-09-12 | 19 | RUE MME DE SEVIGNE | 5 | 91 | 483 | 265000€ | 2912€ |
2019-06-07 | 37 | CHE DE GERY | 4 | 75 | 420 | 143000€ | 1907€ |
2023-06-22 | 1 | IMP DES ALPES | 2 | 50 | 76 | 159500€ | 3190€ |
2020-08-14 | 39 | CHE DE GERY | 5 | 160 | 500 | 408850€ | 2555€ |
2022-10-14 | 17 | CHE DES ALEXIS | 3 | 56 | 77 | 200000€ | 3571€ |
2021-07-26 | 2 | IMP D ESPOULETTE | 4 | 128 | 950 | 247000€ | 1930€ |
2022-05-25 | 18 | CHE DU ROUBION | 4 | 94 | 302 | 225000€ | 2394€ |
2020-07-28 | 6 | CHE DE LA RESSE | 3 | 75 | 0 | 158000€ | 2107€ |
2019-10-30 | 6 | CHE DE LA RESSE | 4 | 110 | 0 | 171450€ | 1559€ |
2020-04-27 | 12 | ALL JOSEPH ANTOINE BOISSET | 5 | 107 | 245 | 361950€ | 3383€ |
2021-10-08 | 13 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 105 | 296 | 209600€ | 1996€ |
2019-09-21 | 4 | CHE DU ROUBION | 6 | 132 | 311 | 196470€ | 1488€ |
2022-04-06 | 3 | RUE MEGISSERIE | 4 | 80 | 90 | 88000€ | 1100€ |
2021-08-24 | 13 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 100 | 341 | 260900€ | 2609€ |
2022-01-28 | 14 | RUE MONNAIE VIEILLE | 3 | 80 | 100 | 45000€ | 563€ |
2022-01-28 | 16 | CHE DES ALEXIS | 4 | 100 | 627 | 283500€ | 2835€ |
2020-03-05 | 2 | RUE MEGISSERIE | 4 | 74 | 45 | 106000€ | 1432€ |
2021-04-09 | 5 | CHE DE LA RESSE | 3 | 80 | 435 | 171600€ | 2145€ |
2022-06-23 | 5 | CHE DE LA RESSE | 3 | 80 | 435 | 286300€ | 3579€ |
2022-03-17 | 22 | RUE ALEYRAC | 4 | 138 | 32 | 170000€ | 1232€ |
2020-09-23 | 24 | CHE DE GERY | 6 | 165 | 157 | 487600€ | 2955€ |
2021-05-27 | 12 | BD DE L EUROPE | 3 | 65 | 175 | 149000€ | 2292€ |
2019-07-23 | 15 | RUE MONNAIE VIEILLE | 3 | 60 | 40 | 36000€ | 600€ |
2022-01-19 | 5 | RUE CHAPON | 8 | 135 | 44 | 185000€ | 1370€ |
2019-07-19 | 10 | RUE ANTOINE DEVILLE | 3 | 98 | 819 | 209400€ | 2137€ |
2021-01-18 | 19 | IMP MONNAIE VIEILLE | 2 | 35 | 22 | 188000€ | 5371€ |
2019-12-19 | 15 | AV DE VILLENEUVE | 3 | 59 | 59 | 135000€ | 2288€ |
2020-10-14 | 17 | RTE DE SAINT GERVAIS | 5 | 135 | 885 | 183550€ | 1360€ |
2022-12-30 | 8 | RUE ANTOINE DEVILLE | 5 | 161 | 818 | 315000€ | 1957€ |
2019-06-15 | 23 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 106 | 36 | 159351€ | 1503€ |
2023-01-27 | 23 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 106 | 36 | 165000€ | 1557€ |
2021-05-28 | 25 | IMP MONNAIE VIEILLE | 4 | 78 | 93 | 202400€ | 2595€ |
2021-10-09 | 13 | IMP MORICE VIEL | 6 | 144 | 506 | 231800€ | 1610€ |
2020-05-20 | 33 | CHE DES ALEXIS | 4 | 104 | 250 | 202670€ | 1949€ |
2019-09-26 | 18 | RUE ANTOINE DEVILLE | 4 | 93 | 686 | 211500€ | 2274€ |
2022-01-11 | 11 | IMP MAURICE MEYER | 6 | 150 | 0 | 275900€ | 1839€ |
2023-05-15 | 21 | ALL FLORIVAL | 5 | 102 | 197 | 259500€ | 2544€ |
2021-04-21 | 31 | IMP SAINT PIERRE | 6 | 110 | 382 | 209200€ | 1902€ |
2021-04-26 | 5 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 47 | 0 | 45000€ | 957€ |
2023-01-25 | 2 | RUE PEE DE COLAS | 5 | 251 | 190 | 428000€ | 1705€ |
2020-06-16 | 14 | RUE MORICE VIEL | 3 | 96 | 650 | 257000€ | 2677€ |
2022-12-23 | 2 | RUE ANTOINE DEVILLE | 4 | 98 | 722 | 313200€ | 3196€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 123 | 670 | 482010€ | 3919€ |
2021-12-13 | 29 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 25 | 16 | 42280€ | 1691€ |
2020-09-22 | 47 | RUE MONNAIE VIEILLE | 4 | 79 | 38 | 85500€ | 1082€ |
2021-04-30 | 2 | RUE SALOMON CHIROUZE | 2 | 55 | 42 | 100900€ | 1835€ |
2022-03-23 | 13 | ALL FLORIVAL | 4 | 91 | 648 | 223000€ | 2451€ |
2020-09-29 | 18 | RUE MARIUS GILLES | 6 | 130 | 528 | 237000€ | 1823€ |
2023-02-01 | 34 | RUE MONNAIE VIEILLE | 4 | 70 | 0 | 114500€ | 1636€ |
2019-11-29 | 39 | CHE DES ALEXIS | 4 | 132 | 895 | 247000€ | 1871€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 96 | 72500€ | 1036€ |
2019-07-25 | 6 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 56 | 100 | 178491€ | 3187€ |
2021-10-26 | 6 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 56 | 100 | 178750€ | 3192€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 97 | 159600€ | 1209€ |
2020-07-10 | 11 | ALL FLORIVAL | 4 | 100 | 649 | 271900€ | 2719€ |
2021-05-31 | 2 | CHE DU ROUBION | 7 | 159 | 135 | 323000€ | 2031€ |
2022-09-12 | 15 | RUE PEE DE COLAS | 4 | 107 | 118 | 145000€ | 1355€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DU CHATEAU | 1 | 28 | 23 | 66000€ | 2357€ |
2021-03-23 | 53 | CHE DE GERY | 3 | 65 | 745 | 200000€ | 3077€ |
2023-03-28 | 39 | CHE DES ALEXIS | 2 | 60 | 151 | 185000€ | 3083€ |
2021-01-05 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 90 | 48 | 125000€ | 1389€ |
2022-04-08 | 7 | ALL FLORIVAL | 4 | 92 | 599 | 250000€ | 2717€ |
2020-05-19 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 86 | 293 | 262000€ | 3047€ |
2022-07-06 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 57 | 81 | 184500€ | 3237€ |
2021-04-21 | 0 | ESPOULETTE | 5 | 99 | 386 | 238950€ | 2414€ |
2023-03-17 | 11 | IMP DU CHATEAU | 1 | 32 | 30 | 27000€ | 844€ |
2021-03-24 | 43 | CHE DES ALEXIS | 5 | 120 | 820 | 335000€ | 2792€ |
2021-09-23 | 45 | CHE DES ALEXIS | 5 | 99 | 258 | 239500€ | 2419€ |
2022-06-10 | 13 | IMP DU CHATEAU | 2 | 40 | 38 | 72000€ | 1800€ |
2022-02-10 | 0 | ESPOULETTE | 5 | 99 | 261 | 233500€ | 2359€ |
2020-10-29 | 5 | RUE GENERAL PAU | 3 | 72 | 595 | 227550€ | 3160€ |
2021-10-11 | 31 | IMP JUIVERIE | 3 | 87 | 73 | 62000€ | 713€ |
2021-06-28 | 31 | IMP JUIVERIE | 3 | 87 | 73 | 123500€ | 1420€ |
2023-05-09 | 57 | CHE DE GERY | 5 | 140 | 788 | 389500€ | 2782€ |
2019-06-26 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 120 | 83 | 70000€ | 583€ |
2021-11-10 | 37 | RUE JUIVERIE | 4 | 49 | 65 | 125000€ | 2551€ |
2021-05-31 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 81 | 147100€ | 2452€ |
2023-04-26 | 3 | CHE DU ROUBION | 6 | 182 | 461 | 361200€ | 1985€ |
2021-05-20 | 35 | RUE JUIVERIE | 4 | 74 | 38 | 84300€ | 1139€ |
2021-05-04 | 16 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 6 | 95 | 95 | 87000€ | 916€ |
2020-01-29 | 10 | ALL CATHELIN SERVET | 5 | 115 | 1093 | 279975€ | 2435€ |
2023-01-17 | 10 | ALL CATHELIN SERVET | 5 | 115 | 1093 | 370360€ | 3221€ |
2019-08-02 | 32 | RTE DE SAINT GERVAIS | 6 | 124 | 938 | 222000€ | 1790€ |
2023-03-09 | 9 | IMP DU LION D OR | 5 | 102 | 56 | 157000€ | 1539€ |
2019-07-12 | 4 | ALL BALTHAZAR PEYTIER | 4 | 89 | 839 | 240300€ | 2700€ |
2020-12-29 | 47 | CHE DES ALEXIS | 5 | 132 | 425 | 244950€ | 1856€ |
2019-06-25 | 60 | AV D ESPOULETTE | 4 | 70 | 766 | 204000€ | 2914€ |
2020-06-09 | 9 | IMP DU LION D OR | 3 | 60 | 69 | 111000€ | 1850€ |
2022-12-17 | 55 | AV D ESPOULETTE | 5 | 148 | 875 | 460200€ | 3109€ |
2022-01-03 | 12 | RUE JUIVERIE | 3 | 80 | 84 | 96000€ | 1200€ |
2019-10-03 | 13 | RUE PEYROUSE | 2 | 80 | 108 | 69000€ | 863€ |
2019-10-16 | 61 | CHE DE GERY | 5 | 124 | 1000 | 250000€ | 2016€ |
2021-08-05 | 61 | CHE DE GERY | 5 | 124 | 1000 | 382000€ | 3081€ |
2021-01-23 | 8 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 3 | 70 | 56 | 147420€ | 2106€ |
2021-06-30 | 57 | AV D ESPOULETTE | 4 | 96 | 606 | 175000€ | 1823€ |
2020-09-22 | 8 | RUE JUIVERIE | 1 | 45 | 27 | 25000€ | 556€ |
2021-04-09 | 8 | RUE JUIVERIE | 1 | 45 | 27 | 29000€ | 644€ |
2021-10-29 | 3 | ALL BALTHAZAR PEYTIER | 6 | 123 | 832 | 250000€ | 2033€ |
2020-03-28 | 61 | CHE DE GERY | 5 | 136 | 493 | 379000€ | 2787€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES BOURGES | 5 | 51 | 39 | 91000€ | 1784€ |
2021-02-16 | 10 | IMP JEAN DE SAINT PRIX | 4 | 92 | 778 | 256000€ | 2783€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES BOURGES | 2 | 40 | 27 | 43000€ | 1075€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES BOURGES | 2 | 40 | 27 | 45000€ | 1125€ |
2019-08-02 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 51 | 24 | 49000€ | 961€ |
2019-11-29 | 5 | RUE ERIK SATIE | 5 | 112 | 531 | 297500€ | 2656€ |
2019-11-21 | 11 | RUE SAHUT | 1 | 21 | 25 | 42000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 63 | CHE DE GERY | 5 | 122 | 950 | 423700€ | 3473€ |
2021-05-05 | 12 | IMP JEAN DE SAINT PRIX | 3 | 80 | 795 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-20 | 60 | CHE DES ALEXIS | 4 | 82 | 376 | 144000€ | 1756€ |
2022-08-30 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 80 | 555 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-21 | 51 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 114 | 640 | 471000€ | 4132€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE PIERRE BARTHELEMY SAUTAYRA | 6 | 127 | 501 | 282150€ | 2222€ |
2021-08-25 | 4 | RUE SAHUT | 3 | 75 | 50 | 75000€ | 1000€ |
2020-03-04 | 4 | RUE CHARTROUSE | 3 | 70 | 64 | 60000€ | 857€ |
2022-06-10 | 114 | RUE PIERRE JULIEN | 3 | 120 | 65 | 70000€ | 583€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 90 | 565 | 235000€ | 2611€ |
2019-08-22 | 8 | PL CHABAUD | 4 | 93 | 216 | 370000€ | 3978€ |
2023-01-05 | 9008 | CHE DES DEUX SAISONS | 4 | 106 | 274 | 225000€ | 2123€ |
2020-05-12 | 5 | RUE PIERRE BARTHELEMY SAUTAYRA | 3 | 86 | 492 | 195000€ | 2267€ |
2019-10-09 | 4 | PL SAINT MARTIN | 4 | 75 | 160 | 138500€ | 1847€ |
2021-03-26 | 55 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 122 | 637 | 295100€ | 2419€ |
2023-01-10 | 46 | CHE DE GERY | 7 | 137 | 745 | 525000€ | 3832€ |
2022-07-22 | 17 | RUE CHABAUD | 6 | 149 | 153 | 191800€ | 1287€ |
2023-01-05 | 40 | RTE DE SAINT GERVAIS | 5 | 158 | 655 | 399300€ | 2527€ |
2021-02-24 | 5 | RUE MARGOT DELAYE | 3 | 80 | 125 | 110000€ | 1375€ |
2023-01-13 | 40 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 104 | 652 | 206750€ | 1988€ |
2020-05-13 | 8 | IMP BOUVERIE | 2 | 35 | 70 | 118300€ | 3380€ |
2020-01-08 | 16 | RUE MARGOT DELAYE | 5 | 180 | 360 | 562800€ | 3127€ |
2022-06-23 | 7 | RUE MARGOT DELAYE | 2 | 100 | 144 | 179000€ | 1790€ |
2019-07-25 | 3 | RUE BOURGNEUF | 4 | 70 | 81 | 124000€ | 1771€ |
2022-02-18 | 3 | RUE BOURGNEUF | 4 | 70 | 81 | 141430€ | 2020€ |
2022-11-14 | 12 | CHE DE PASCAL | 4 | 129 | 540 | 411300€ | 3188€ |
2020-09-04 | 16 | RUE BOUVERIE | 4 | 115 | 109 | 202350€ | 1760€ |
2022-05-04 | 4 | RUE PUITS SEIGNEUX | 2 | 55 | 38 | 56000€ | 1018€ |
2023-06-13 | 11 | RUE PUITS SEIGNEUX | 3 | 143 | 78 | 65000€ | 455€ |
2020-12-29 | 39 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 154 | 2082 | 112000€ | 727€ |
2019-10-22 | 19 | RUE BOURGNEUF | 2 | 70 | 50 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-15 | 5 | CHE SOUS GERY | 5 | 102 | 832 | 313400€ | 3073€ |
2021-06-15 | 28 | RUE BOUVERIE | 2 | 40 | 56 | 50000€ | 1250€ |
2021-10-07 | 14 | CHE DE PASCAL | 5 | 143 | 634 | 410000€ | 2867€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DES RAMIERES | 3 | 94 | 540 | 220000€ | 2340€ |
2021-05-21 | 34 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 104 | 404 | 250000€ | 2404€ |
2021-06-03 | 34 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 130 | 404 | 180000€ | 1385€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DES GRANGES | 4 | 145 | 102 | 227200€ | 1567€ |
2020-12-02 | 15 | QUAI DU ROUBION | 8 | 135 | 108 | 270000€ | 2000€ |